1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
25.2万円/㎡
前年比-15.9%
千葉市稲毛区
25.0万円/㎡
前年比-18.5%
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稲毛ロイヤルハイツ
千葉県千葉市稲毛区黒砂台一丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩12分
1973年築 / 6階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
1,764万円
22.5万円/㎡
716
1,415
2,113
2,812
AI査定結果
推定相場価格
1,764万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,415万円〜2,113万円
18.1万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月15日
稲毛ロイヤルハイツ
1,480万円（18.9万円/㎡）/ 5階 / 78.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,480万円 | 18.9万円 | 5階 | 78.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/06 | 1,499万円 | 26.0万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/13 | 1,599万円 | 27.7万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 790万円 | 13.7万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 698万円 | 13.4万円 | 1階 | 52.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 790万円 | 15.1万円 | 1階 | 52.25㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は18.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 稲毛ロイヤルハイツ 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | 稲毛駅12分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.37㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 990万円 | 14.7万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/18 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,488万円 | 19.5万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/10 | ハイマート稲毛 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 京成稲毛駅15分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.69㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/03 | 第2稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅14分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.7㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | 平木第1コーポ 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅7分 | 1,580万円 | 23.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/03 | 第2稲毛ハイツ8棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅13分 | 1,130万円 | 14.6万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/13 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,450万円 | 21.8万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/27 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,000万円 | 14.5万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/07 | 稲毛パークハウスA棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅14分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/12 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 999万円 | 16.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,598万円 | 22.5万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,530万円 | 21.5万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/26 | 稲毛ブルースカイハイツ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 990万円 | 14.4万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/14 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 990万円 | 16.3万円 | 60.91㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2026/02/25 | 西千葉ハイツ 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 西千葉駅19分 | 1,299万円 | 20.1万円 | 64.48㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1972年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/01 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 1,790万円 | 23.4万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.9%下落、千葉市稲毛区では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して24.4%割安です。